Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Za vlasnika zemljišne parcele, posebno ako se na parceli ne koristi redovito, bliski odnosi sa susjedima su rijetki.

Ljudi sa susjednih mjesta često krše granice odobrene u planu, što je neugodno, ali svakako ne vrijedi suđenje. Još jedna stvar je neovlaštena promjena granica - ovdje je definitivno potrebno paziti. Pa što učiniti ako je susjed pomaknuo ogradu bez dogovora?

Glavna pravila ograde koja su na snazi na kopnu

Najvažnije što treba znati o označavanju granica između susjednih dionica je da ograda koja pripada vlasniku treba stajati na službeno certificiranom području. Niti jedna od strana ne može uspostaviti svoju ogradu ne samo na stranom teritoriju, već čak i na granici koja dijeli mjesta. To znači da susjedi u svakom slučaju krše zakon kada postave ogradu izvan razvodne crte.

Ako ne postoji razdjelnica, to ne znači da su granice zamućene i da ih se može zanemariti. Sve je naznačeno u katastarskom planu, prema kojem oštećeni dobiva potpunu potporu zakona u spornoj situaciji.

Kao dodatne argumente koji se mogu koristiti u sporu sa susjedima korisni su sljedeći izvodi iz zakona:

  • udaljenost od ograde do zgrade ili stabla treba biti najmanje metar, za visoke zgrade i drveće - 2 metra;
  • ograda izrađena od materijala koja ne dopušta suncu da prođe (neprozirna) može se postaviti samo visine ne više od 75 cm. - Viši ograde ove vrste moraju se dogovoriti s vlasnicima susjedne parcele.

Svaka invazija susjeda na strani teritorij jednaka je preraspodjeli stvarnih granica mjesta bez pristanka druge strane. Ma koliko pomak bio mali - na primjer, za metar, ako je ukupna površina parcele oko hektara, to je prekršaj.

Kako možete uštedjeti na ogradi, pogledajte članak Nikad nije jeftinije: najviše proračunske ograde.

Što trebate kupiti da biste postavili ogradu na mjestu, pogledajte izvor Kakve materijale koristiti za izgradnju jeftinih ograda za vrt.

Ugradnja jake ograde u zemlji - pročitajte članak Instaliranje ograde s profesionalnog poda s vlastitim rukama.

Za početak - mirno rješavanje sukoba

Sporovi i sudski sporovi za profitabilni komad zemlje na rubu mjesta mogu trajati zauvijek - mještani ili ljetni stanovnici nisu posebno zauzeti u sezoni i rado će se svađati, najprije iz žeđi sebičnosti, a potom izvan principa. Teško je i rizično započeti takvu svađu: u privatnom sektoru imovina je manje zaštićena, a dobri odnosi sa susjedima ključni su za njezino očuvanje. Jasno je da takav odnos ne može biti izgrađen odlaskom na sud.

Pokušajte razgovarati sa susjedima tako što ćete svratiti da ih posjetite ili ih jednostavno počastite tijekom vrtnih ili vrtnih poslova. Nije skandal, već samo jasno stavite do znanja da ste primijetili prisvajanje dijela vašeg zemljišta i da ga želite vratiti. Pokušajte odgovoriti na svaku agresiju čvrstim argumentima, bez osobnih previda, ali stavite svoje mišljenje.

Da biste nastavili sa nastupima, dajte susjedu dovoljno vremena za demontažu ograde, ako vas ograda ne muči mnogo - nekoliko tjedana ili mjesec dana. Obavezno naznačite da se nakon tog razdoblja žalite na neovlašteni oduzimanje imovine.

Ako je susjed, pomičući ogradu blizu vaše, napravio put između dionica nepristupačnim, također je počinio prekršaj. Formalno mu je zemljište na kojem je uređen pristup teritorijima iza ograde, ali zapravo ne može blokirati put.

Izvansudski postupak prelaska granice

Za ovu metodu trebat će vam katastarski plan ili akt koordinacije granica. Posljednji dokument možda ne postoji ako je mjesto izrađeno vrlo dugo ili općenito pod SSSR-om.

Granice odobrene u takvim radovima jedino su istinite, čak i ako su u praksi kršenja trajala desetljećima, a oštećeni nije imao mogućnosti ili želje da to zaustavi.

Za rješavanje sukoba, samo prisustvo dokumenta nije dovoljno, iako možete pokušati ponovo pregovarati sa susjedima, već posjedujući dokumentarne dokaze da ste u pravu.

Za završetak suđenja potrebno je nazvati inženjera katastra - ovo je specijalist čiji je posao utvrđivanje legitimnih granica parcela i rješavanje takvih sporova.

Inženjer katastra ne može izreći kaznu, on jednostavno žrtvi izdaje dokaze da je zakon na njegovoj strani. Sa papirima inženjera možete se obratiti državnom inspektoru za zaštitu zemljišta.

U svojim ovlastima, nakon provjere, dodijeliti susjedu novčanu kaznu u iznosu od 500 do 1000 rubalja i službeno se obvezati ukloniti ogradu. Inspektor ga ne može prisiliti na izvršenje naloga, pa ako je unatoč svim opravdanim tvrdnjama ograda i dalje na mjestu, sve što ostaje je ići na sud.

Odluka suda

Privući sud takvom trostrukom (u većini slučajeva) problemu za svakoga. Susjed koji je odlučio proizvoljno koristiti tuđi teritorij upada u ozbiljan postupak koji jednostavno ne može odbaciti i mora potrošiti dodatni napor i novac - mora ukloniti ogradu.

Oštećenik će biti prisiljen platiti pravne troškove i odvjetnika ako ne razumije podnošenje tužbi i druga glavna pravosudna pitanja.

Što učiniti:

  1. Pozovite inženjera za katastar da utvrdi zakonske granice mjesta i njihovo fiksiranje.
  2. Uzmite zaključak, druge dokumente u kuću i odnesite ih odvjetniku koji će na njihovoj osnovi sastaviti kompetentnu tužbu, ili to napišite sami.
  3. Idite na sud i pričekajte poziv na sastanak, a zatim ga posjetite i saznajte rezultat.

Ako smisao žalbe nije samo u pravilnom postavljanju granica, već iu temeljnoj želji da se zakonski postave susjedi, možete dodatno podnijeti zahtjev za naknadu štete. Za to neće biti moguće zaraditi velik ili čak bilo kakav značajan novac, pa je takav korak vjerojatniji za moralno zadovoljstvo.

Unatoč činjenici da je zakon na vašoj strani i pobijedit ćete u svakom slučaju, ako se pridržavate zakonitih radnji i utvrdite svoja prava, pitanje je i dalje bolje mirno riješiti - ne možete unaprijed znati gdje je pomoć susjeda možda potrebna.

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Kategorija: