Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Možete vratiti dio novca utrošenog na popravak i uređenje stana u novoj zgradi. Tako nam kaže Porezni zakonik. Dakle, iznos poreza na imovinu može se smanjiti odbitkom iznosa utrošenog na ukrašavanje. Članak 220. Poreznog zakona Ruske Federacije kaže da građanin koji je kupio stan može djelomično vratiti novac utrošen na plaćanje poreza na dohodak. Ali naknada ne bi trebala biti veća od 2 milijuna rubalja. Razmotrite na koje se kategorije građana odnosi ovaj odbitak.

Tko ima pravo na odbitak imovine za dovršavanje stana

Prema zakonodavstvu Ruske Federacije, vlasnici koji ispunjavaju sljedeće uvjete mogu podnijeti zahtjev za odbitak:

  • Odbitak se može odobriti građanima koji su formalno zaposleni;
  • Penzioneri, nezaposleni, građani koji primaju plaće u kovertama ne mogu računati na smanjenje iznosa poreza na dohodak;
  • Porez se mora platiti na sav prihod, poput kupnje privatne kuće ili prodaje automobila;
  • To se ne odnosi na žene koje su na rodiljnom dopustu;
  • Stan je kupljen u novoj zgradi za službeno potvrđeni novac;
  • Kupili ste stan prije 2014. godine (ali ako je stan vrijedio manje od 2 milijuna rubalja, odbitak se može primiti na neodređeno);
  • Morate imati sve potvrde o trošenju sredstava za popravke;
  • Količina potrošnje građevinskih materijala trebala bi biti manja od 2 milijuna rubalja.

Kako napraviti lijep popravak u stanu prema vrsti Hruščova, pogledajte članak Popravak u kupaonici u Hruščovu: prekrasan dizajn na malom prostoru.

Čemu služi porezni odbitak?

Izdvajamo neke kriterije koji će pomoći djelomičnom povratu poreza na dohodak:

  • Potrebno je imati ugovor o kupoprodaji sa vama, s točnom cijenom stana;
  • Svi čekovi moraju biti pri ruci, potvrde o kupnji građevinskog materijala.

Posjedovanje svih ovih dokumenata povećava vaše šanse za odbitak poreza. Ne obraćajte prijevare s dokumentima kako biste povećali iznos odbitka. Takve će pogreške biti skupe. Ako porezne vlasti utvrde netočnosti u dokumentima, ne možete računati na odbitak.

Moguće je dobiti i naknadu za uređenje privatne kuće.

Primjeri izračuna odbitaka za popravak

Povrat novca utrošenog na obnovu stana prilično je kompliciran postupak koji zahtijeva poštivanje potrebnih pravila. Ova se operacija može izvoditi samo jednom u životu.

Vlasnik mora biti službeno zaposlen. Iznos naknade trebao bi biti manji od 2 milijuna rubalja. Također, iznos odbitka ne može biti veći od iznosa plaćenog poreza na dohodak.

Mala kuhinja nije problem. Pročitajte korisne savjete za popravak u članku Kuhinja 5, 5 kvadrata u Hruščovu: fotografija prije i nakon popravka.

Razmotrimo nekoliko konkretnih primjera:

Imamo iznos odštete od 160 tisuća rubalja. Iznos plaćenog poreza na dohodak iznosi 140 tisuća rubalja. To znači da vlasnik može dobiti samo 140 tisuća rubalja godišnje, preostalih 20 tisuća rubalja isplatit će se u sljedećim godinama.

Za određivanje iznosa odbitka potrebno je oduzeti iznos troškova dorade od porezne osnovice. Porezna osnovica je razlika između iznosa utrošenog za kupnju stana i ukupnog iznosa troškova.

Kupili smo stan za 2.000.000 rubalja, popravili ga i potrošili 500.000 rubalja na sve to. Iznos odbitka izračunat će se na sljedeći način: (2.000.000 * 13%) - ((2.000.000-500.000) * 13) = 260000-195000 = 65000. Ali ako iznos troškova premaši troškove stana, nećete dobiti odbitak.

Naknada se izračunava iz vrijednosti stana navedenog u ugovoru. Ako se iznos u ugovoru ne podudara sa stvarnom vrijednošću, odbitak se može odbiti. Također je važno da se nekretnina kupi u novoj zgradi. A u aktu prijema stana naznačena je potreba za popravkom. Ako se odlučite za izgradnju kuće na kupljenoj parceli, postoji i prilika da dobijete naknadu za ukras.

Što je popravak europske kvalitete i treba li to saznati iz izvora Zašto nikad neću izvršiti popravak europske kvalitete.

Glavne komponente odbitka imovine

Glavni troškovi koji su uključeni u odbitak poreza, u skladu s člankom 220. poreznog zakona Ruske Federacije:

  • Troškovi kupnje stana, sobe, kao i dionica u novoj zgradi;
  • Troškovi kupnje potrebnog građevinskog materijala;
  • Troškovi dorade stana, sobe ili udjela.

Što je uključeno u popis završnih materijala? Sveeuropski klasifikator vrsta gospodarskih aktivnosti pomoći će u rješavanju ovog pitanja.

Tamo su uključene sljedeće vrste rada:

  • Ugradnja vrata, prozora;
  • Sastavljanje kuhinjskih setova, ormara, kreveta;
  • Ugradnja stropova, pločica;
  • Slikarski rad;
  • Podne obloge.

Točan popis možete pronaći u dokumentu All-Russian klasifikatora.

Potrebni dokumenti

Doznajmo što je uključeno u paket dokumenata za dobivanje odbitka poreza:

  • Lični dokument vlasnika kuće (putovnica);
  • Vlasništvo nad stanom;
  • Ugovor o prodaji;
  • Ugovor o prihvatu stambenog prostora;
  • Ispitivanja koja potvrđuju troškove popravka;
  • Potvrda 2- porez na dohodak fizičkih osoba, 3- porez na dohodak fizičkog poduzetnika.

Ovaj paket možete sami preuzeti poreznim vlastima, poslati ga preporučenom poštom ili kopiju dokumenata poslati poštom na službenoj web stranici Federalne porezne službe.

Podnošenje dokumenata elektroničkim putem putem web stranice Federalne porezne službe

Kako doći do odbitka

Postoje dva načina za djelomičnu naknadu za popravak stana:

  • Nezavisno preko Federalne porezne službe;
  • Kroz svog poslodavca.

Koji ćete način odabrati ovisi o vama. Glavno je da imate sa sobom potreban paket dokumenata i izjavu:

  • Putovnica, kopija putovnice;
  • Pomoć 2-PIT;
  • Kupoprodajni ugovor, stambeni ugovor;
  • Troškovi popravka stana u obliku čekova, potvrda;
  • Popunjena deklaracija.

Ako se odlučite obratiti poreznoj upravi sami, tada će se plaćanja vršiti na vaš osobni bankovni račun u isto vrijeme ili u obrocima. Djelomično ako je iznos plaćenog poreza na dohodak manji od uplaćenog iznosa.

Provjerite status aplikacije

Odlučite li primati plaćanja preko poslodavca, naknada će se iskazati otkazom plaćanja poreza na dohodak. Odnosno, računovođa neće odbiti iznos poreza na dohodak prilikom stvaranja plaća. Maksimalni iznos naknade je 260 000 rubalja.

Ne mogu dobiti naknadu

Vrijedno je zapamtiti da nisu svi troškovi uključeni u uređenje stana uključeni u popis za odbitak. Razmotrite radove i materijale koji nisu uključeni u popis za odbitak poreza:

  • Troškovi za podijeljene sustave;
  • Trošak instalacije vodovoda;
  • Troškovi kupnje i ugradnje plinskog kotla;
  • Ugradnja i popravak balkona;
  • Ugradnja zvučne i zvučne izolacije;
  • Ugradnja podnog grijanja;
  • Preuređenje stana;
  • Instalacija internetskih mreža.

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Kategorija:

Izgradnja